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LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少

大圣平台网站

2021-04-27

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LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少

  4月,LPR迎来史上最大幅度的降息。   LPR是央行公布的贷款市场报价利率。

最新一期报价显示,5年期以上LPR,也就是与房贷相关的利率为%,比之前降了10个基点。 这是去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。   LPR降息幅度这么大,房贷能少还点吗?这得看你的房贷是否换成了按照LPR利率来计算的浮动利率。 一般来说,如果是去年10月以后办的房贷,已经直接与LPR挂钩,执行浮动利率;如果是去年10月之前办的房贷,需要自己决定房贷是执行LPR浮动利率还是转换为固定利率——二选一,且只能选一次。

  如果你选择转换为浮动利率,那么,这次LPR降息将体现在你2021年的房贷上——为何不是现在?因为就算选择了与LPR挂钩的浮动利率,银行也是一年为你调整一次房贷利率,一般为每年1月1日,即2021年你的房贷利率会根据2020年底的LPR水平调整。

  好消息是,这一水平大概率是继续下降的。

从2019年8月以来,LPR利率一直往下走。

特别是关系到房贷的5年期以上LPR,已经3次下调,从%降至%。

因此,去年10月之前办的房贷,现在选择转换为挂钩LPR的浮动利率还不晚。 明年开始,你的房贷利率水平大概率会下降。

  那么,每个月到底能少还多少钱呢?我们分两种情况来看:  第一种:如果你买房时,房贷利率上浮10%,房贷基准利率为%。

那么,原来你的房贷利率为%×(1+10%)=%。 以2019年12月的5年期以上LPR利率%作为基准,%-%=%。

那么你的房贷利率公式就是LPR+59个基点,以目前的5年期%计算,降息后你的房贷利率是%+%=%。 以100万元房贷贷20年为例,每个月可少还84元。   第二种:如果买房时,房贷利率是打折的。 那么,以房贷利率打85折为例,此前房贷基准利率为%。 以前,你的房贷利率是%×=%;以2019年12月的5年期以上LPR利率%作为基准。 %-%=-%。

那么,你的房贷利率公式就是LPR-个基点,以目前的5年期%计算,你的房贷利率是%-%=%。

以100万元房贷贷20年为例,每月可少还80元。

  总体来看,只要选择了浮动利率,那么在当前LPR利率接连下降的背景下,明年你的房贷都能少还一点儿。   业内专家预计,在坚持“房住不炒”的背景下,为降低实体经济融资成本,LPR利率接下来仍有下行空间。

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LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少

  当地政府对此也有着深刻的认识。从开始筹备到正式揭幕以来,南京耳东电影产业园得到了江苏省委宣传部、南京市委宣传部、江宁区委宣传部以及50多个委办局等相关部门的倾力支持。比如说在园区挂牌成立了“南京影视公共服务中心”,将在影视项目的立项申报、协拍取景、金融服务等环节上提供一站式服务窗口。

  李忠杰结合江苏情况,全面介绍了党史学习教育需要把握的重点,强调开展党史学习教育必须学懂弄通做实习近平新时代中国特色社会主义思想,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。报告会以电视电话会议形式召开,各设区市、县(市、区)设分会场。报告会主会场350人左右参加,全省万多人收看。  “从光辉党史中能够汲取前行的力量,为我们推进社会主义现代化建设提供精神动力。”省委宣讲团成员、南京师范大学马克思主义学院院长王刚说,作为一名教育工作者,要把党史中的宝贵经验传授给更多青年学生,让学生知史爱党、知史爱国,为学生成为社会主义建设者和接班人打下思想基础,真正做到立德树人。

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